Los alquileres de lujo de Queens en Nueva York están regresando a lo grande

¡Sí, reinas!

A pesar de trimestres consecutivos de alquileres a la baja en la ciudad, luego del inicio de la pandemia de COVID-19 en marzo de 2020, parece haber una luz al final del túnel para algunos propietarios.

Queens vio su nivel de alquiler más alto, o casas con un precio superior a $ 2,500 por mes, recuperar el 99% de sus máximos previos a la pandemia, según los datos. datos recién publicados del portal inmobiliario StreetEasy. Esto convierte al mercado de alquileres de lujo de este vecindario en el primero de Nueva York en recuperarse del COVID-19.

Significa que los inquilinos se han reunido en los principales vecindarios de Queens, incluidos Long Island City y Astoria, en lugar de Manhattan y Brooklyn, que normalmente son más caros, lo que aumenta la demanda de viviendas en el proceso y hace que los propietarios de propiedades de lujo aumenten los precios, agrega StreetEasy.

Pero para muchos, alquilar puede ser muy alto. Las casas de alquiler de nivel medio y bajo del vecindario están lejos de los niveles previos a la pandemia, y StreetEasy agrega que los precios comenzaron a recuperarse recientemente, y lo están haciendo lentamente. Esto significa que, dependiendo de los presupuestos de los inquilinos, todavía hay ofertas por hacer.

En general, en comparación con Manhattan y Brooklyn, Queens sigue siendo relativamente más accesible. El alquiler promedio de Queens fue de $ 2200 en julio, mientras que fue de $ 3000 para Manhattan y $ 2600 para Brooklyn. El informe no menciona el Bronx o Staten Island.

En el primer trimestre de 2021, a medida que las rentas en la ciudad continuaron cayendo a mínimos históricos, Queens vio caer las rentas promedio a $ 1,999. Para Manhattan y Brooklyn cayeron a $ 2,700 y $ 2,390, respectivamente.

Además, StreetEasy también predice que el inventario de alquileres del vecindario volverá a los niveles anteriores a la COVID-19 en diciembre, lo que significa que seguirán alquileres más altos. El inventario en Manhattan y Brooklyn, posiblemente también por la cantidad de neoyorquinos que abandonaron la ciudad en 2020, mientras se desataba la pandemia, durará más. StreetEasy estima que para noviembre de 2022 y marzo de 2022, en Manhattan, la disponibilidad de alquileres disminuirá a los niveles previos a la pandemia.

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