El desarrollador construirá el primer edificio de oficinas Dumbo completamente nuevo en 100 años

Cualquiera puede anunciar audazmente planes para futuros edificios de oficinas que no tienen fechas oficiales de lanzamiento. Otra es comenzar la construcción en medio de la pandemia persistente, ya que el mercado general de oficinas de la ciudad continúa registrando tasas récord de vacantes.

El 14 de septiembre, el desarrollador Edward J. Minskoff y JP Morgan Global Alternatives se trasladarán a 29 Jay Street, una oficina de 252,000 pies cuadrados y una dirección comercial en crecimiento en Dumbo. Se cree que es el primer proyecto de oficinas en el moderno barrio de Brooklyn en un siglo.

No es el primer ataque tan audaz este año. En julio, Hudson Square Properties colocó palas en 555 Greenwich St., una torre de oficinas de 270,000 pies cuadrados que, al igual que 29 Jay St., comenzó a trabajar sin inquilinos previamente firmados. Pero la inversión de Minskoff puede parecer incluso más arriesgada en el barrio marginal, mejor conocido por el público por sus apartamentos y galerías de arte, aunque ha asumido un papel comercial cada vez mayor durante la última década.

Una vista del horizonte de Manhattan de Dumbo
Una vista del horizonte de Manhattan cuenta entre los loables derechos de Dumbo.

Es “la más emocionante [project] He estado comprometido con más de 40 años de desarrollo de edificios de oficinas ”, dijo Minskoff en un comunicado, una declaración impresionante de Minskoff, quien era el director ejecutivo de Olympia & York USA cuando construyó el World Financial Center (ahora Brookfield Place).

La nueva estructura Dumbo de 11 pisos estará ubicada en la esquina de las calles Jay y Plymouth, a una cuadra de East River y Brooklyn Bridge Park. Minskoff compró el sitio, que albergaba un almacén de dos pisos, por 61,5 millones de dólares en marzo de 2020.

Un encabezado de Edward Minskoff
El promotor inmobiliario Edward J. Minskoff no es ajeno a la asunción de riesgos.

El proyecto requirió la cooperación con la Comisión de Planificación para resonar con un uso de mayor densidad y la Comisión de Conservación de Monumentos, que aprobó el proyecto de Marvel Architects.

Minskoff notó que algunos observadores se rieron cuando lanzó 51 Astor Street en Greenwich Village sin inquilinos prefijados hace unos años. Pero se rió por última vez cuando el proyecto se completó rápidamente.

No se dijo nada sobre alquilar en 29 Jay St.

Pero Minskoff dijo que las baldosas del piso de 23,000 pies cuadrados, las instalaciones para guardar bicicletas y los vestuarios del edificio atraerían a empresas que emplean a «jóvenes expertos en tecnología» cerca de Vinegar Hill, Brooklyn Heights y Williamsburg.


La extensión de 137,000 pies cuadrados de DailyPay en 55 Water St., anunciada la semana pasada, es la última prueba de vida en el asediado mercado de oficinas en el Bajo Manhattan. El subarrendamiento de S&P, negociado para DailyPay por un equipo de Wharton Property Advisors dirigido por Ruth Colp-Haber, triplica aproximadamente el espacio de la empresa de nómina de base tecnológica en la torre de 3,5 millones de metros cuadrados.

Se cree que el movimiento Daily Pay es el subarrendamiento más grande firmado hasta la fecha desde el comienzo de la pandemia. Viene en la parte posterior de una reducción general de Manhattan de 670,000 pies cuadrados disponibles para arrendamiento en agosto, según Colliers International.

La extensión también ilustra la resistencia de 55 Water St., una subsidiaria de Retirement Systems en Alabama. Observé al equipo del propietario trabajar para eliminar 35 millones de galones de agua de mar que inundaron la torre después de la súper tormenta de Sandy en 2012.

Además de S&P, que todavía tiene 1 millón de pies cuadrados en 55 Water St., otros inquilinos incluyen EmblemHealth, Hugo Boss y McGraw Hill Financial.


El mundo inmobiliario y minorista está de luto por la prematura muerte de Amira Yunis, una gran corredora de CBRE que dejó el cáncer la semana pasada a la edad de 51 años. Yunis, su novio, ha pasado de tener raíces modestas en el Medio Oeste a una carrera como modelo en la agencia Ford y, finalmente, como un minorista importante en el negocio de arrendamiento de tiendas minoristas de la ciudad.

Sus logros históricos que Realty Check ha cubierto a lo largo de los años incluyen arrendamientos importantes para una boutique de Vacheron Constantin en East 57de La calle y el nuevo comedor Urbanspace en 570 Lexington Ave.

En 2006, Yunis ganó el codiciado honor de «Oferta ingeniosa del año» del Consejo de Bienes Raíces de Nueva York cuando llevó a Trader Joe’s a su primera ubicación en Manhattan, en East 14.de La calle.

.

———————————————————————————————————————–
Esperamos que te haya gustado el contenido de nuestro Blog El Diario del Mundo, sí fue así, por favor compártelo nos ayudarías mucho para seguir publicando más contenido.

Entradas relacionadas

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.