Torre boutique cerrada lista para volver a contar su historia del West Side

Tomó más tiempo de lo esperado, pero el proyecto de la oficina boutique de Moinian Group, llamado Hudson Arts Building, finalmente está comenzando a crecer.

El terreno se inició en la torre de 10 pisos de 200,000 pies cuadrados en 220 Undécima Avenida. en West 26th Street en los ansiosos días de febrero de 2020. Pero el trabajo se detuvo una vez que la pandemia dio un giro letal en las siguientes terribles semanas.

Ahora, un equipo de JLL integrado por Cynthia Wasserberger, Peter Riguardi, Frank Doyle y Michael Pallas está listo para comercializar el proyecto, que se espera que se abra para los inquilinos en el primer trimestre de 2024. Es uno de los pocos edificios totalmente especulativos, lo que significa que no antemano. -firmaron inquilinos- a subir desde que llegó el coronavirus.

“Nuestros inquilinos no estarán necesariamente atados al arte”, dijo Wasserberger. «Probablemente también habrá fintech, medios y servicios financieros». Pero el edificio «tendrá mucho arte», según el vecindario que alberga las galerías Gagosian, Pace y otras galerías principales.

El proyecto Hudson Arts tiene como objetivo explotar el continuo renacimiento del vecindario de West Chelsea. Está cerca del enorme sitio de conversión de oficinas de Terminal Stores donde L&L Holding Company es socio. Otros vecinos incluyen las recién nacidas torres de condominios XI, que recientemente fueron rescatadas de una ejecución forzada por Steven Witkoff y Len Blavatnik.

Una representación del exterior completo de 220 11th Ave.
Vista previa: un vistazo a cómo se verá 220 11th Ave. cuando esté completo.

También está frente al edificio Starrett-Lehigh, en el nivel Leviathan, donde el famoso chef Marcus Samuelsson inaugura un restaurante completamente nuevo.

Al igual que con otros edificios de oficinas en curso, los propietarios Joseph y Mitchell Moinian buscan grandes alquileres: más de $ 200 por pie cuadrado para el piso del ático y $ 150 para los pisos inferiores.

La estructura tendrá un techo de 12.000 metros cuadrados y terrazas en varios pisos de inquilinos, más de 15.000 metros cuadrados de espacio al aire libre en total. Tiene alturas de techo de hasta 17 pies e instalaciones para los inquilinos, que incluyen un salón, un gimnasio e incluso un parque para perros.

Los Moinian también son parte de una empresa conjunta con Boston Properties para construir un rascacielos de oficinas de casi 2 millones de pies cuadrados, conocido como 3 Hudson Boulevard en el distrito de Hudson Yards, pero ese proyecto no continuará hasta que se firme un inquilino principal. .

Una representación de una terraza.
El edificio ofrecerá terrazas de varios pisos.
El vestíbulo minimalista de 220 11th Ave.
Un amplio vestíbulo recibirá a los inquilinos en 220 11th Ave.
Señalización del edificio Hudson Arts
Aunque el edificio estará ubicado en el vecindario de la Galería de Arte de Manhattan, los propietarios esperan que muchos inquilinos provengan de fintech y servicios financieros.

Rediseño y reposicionamiento de 80 Pine St. empezó a dar frutos. Rudin Management completó cinco nuevos arrendamientos y ampliaciones de la torre de 1,2 millones de pies cuadrados que la familia Rudin desarrolló a fines de la década de 1950. estuvo disponible cuando el antiguo inquilino de AIG se mudó.

Vestíbulo moderno con sillas azules en 80 Pine St.
Los inquilinos que miran este espacio moderno nunca sabrían que 80 Pine St. fue construido en la década de 1950.

En la transacción más grande, la Liga Urbana Nacional convirtió un subarrendamiento de 57.245 metros cuadrados en el noveno piso en un arrendamiento directo por 3,5 años.

Tres nuevos inquilinos llegarán al edificio: la Asociación de Seguros de Propiedad de Nueva York, AccuWeather y el proveedor de sistemas de información de salud Cure®. Mientras tanto, la firma de análisis de medios January Digital ha ampliado su espacio de direcciones.

Los acuerdos siguen a la finalización de la primera fase del programa de mejora de capital, que incluyó un rediseño de las entradas y el vestíbulo de la planta baja por parte de Fogarty Finger Architecture. La siguiente fase contemplará la construcción de un centro de instalaciones interior-exterior interconectado en los pisos 22 y 23.

Las rentas solicitadas fueron de $ 50 por metro cuadrado.


Avenida del parque 99. de Global Management Group firmó tres nuevos contratos de arrendamiento por un total de 65.428 metros cuadrados. Los nuevos inquilinos son Garan, una subsidiaria de Berkshire Hathaway; AKAM Associates, una empresa de administración de propiedades residenciales; y CardWorks, la empresa matriz de Merrick Bank.

JLL representó al propietario en todas las transacciones.

Grandes ventanales del luminoso edificio 99 Park Ave.
Una subsidiaria de Berkshire Hathaway se encuentra entre los nuevos signatarios del contrato de arrendamiento en 99 Park Ave.

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