Los alquileres en Manhattan han subido un 23%, cerca de un máximo histórico

Los alquileres en Manhattan aumentaron un 23 % en enero en comparación con el mismo mes del año pasado, acercándose a máximos históricos justo antes del inicio de la pandemia de coronavirus.

El precio promedio de un departamento alquilado en Manhattan fue de $ 3,467 el mes pasado, según un nuevo informe del tasador de bienes raíces Miller Samuel.

El récord del precio de alquiler promedio más alto en el vecindario para enero se estableció en 2020, cuando los residentes de Manhattan pagaron $ 3,472.

Según los datos, ha habido una disminución significativa en el número de listados en el mercado. En enero de 2021, 25.883 apartamentos estaban en alquiler en Manhattan.

El mes pasado, ese número se redujo a solo 4316, una caída del 83,3%.

El precio de alquiler promedio para cualquier mes en Manhattan se estableció en abril de 2020, cuando los inquilinos pagaron $ 3540, solo un 2,1% por encima del nivel de enero pasado.

La gente en Manhattan pagó un precio de alquiler promedio de $ 3467 en enero, un aumento del 23% con respecto al mismo período del año pasado.
La gente en Manhattan pagó un precio de alquiler promedio de $ 3467 en enero, un aumento del 23% con respecto al mismo período del año pasado.

En diciembre, el costo promedio de alquiler de apartamentos en Manhattan subió a un máximo histórico, y los propietarios exigieron aumentos de alquiler de dos dígitos en medio de una fuerte caída en la oferta.

El precio de alquiler promedio de las propiedades de Manhattan, incluidos los descuentos, llegó a $ 3392 en diciembre, el más alto en un mes en más de una década y un 21 % año tras año.

Cuando se declaró la pandemia solo unas semanas después y el estado impuso cierres y restricciones, desencadenó un éxodo masivo de residentes que huyeron de la ciudad hacia los suburbios, donde continuaron trabajando desde casa.

Como resultado, los precios de alquiler han caído considerablemente.

Pero el aumento del aislamiento y la vacunación masiva ha llevado a los neoyorquinos de regreso a los cinco vecindarios, donde la falta de inventario, junto con la alta demanda, ha llevado a que los precios de alquiler se disparen.

Los inquilinos no encontrarán mucho alivio en los suburbios. Según el informe, el precio medio de alquiler en Brooklyn para enero aumentó un 11,1 % hasta los 2.747 dólares en comparación con enero de 2021.

Los apartamentos disponibles para alquilar en Brooklyn se agotaron considerablemente el mes pasado. Solo había 2.780 apartamentos en alquiler en el condado de Kings durante el mes, una disminución del 86,4 % desde enero de 2021, cuando los inquilinos podían elegir entre casi 20.500 unidades vacantes.

Una fuerte caída en el inventario cotizado y el aumento de la demanda han impulsado el aumento de los precios de alquiler en la ciudad.
Una fuerte caída en el inventario cotizado y el aumento de la demanda han impulsado el aumento de los precios de alquiler en la ciudad.

Según el informe, el precio promedio de alquiler de apartamentos en el noroeste de Queens aumentó más del 28 % el mes pasado en comparación con el mismo período del año pasado.

Los inquilinos del área pagaron $2,811 el mes pasado, en comparación con solo $2,185 en enero de 2021.

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