Aby Rosen destruyó el Gramercy Park Hotel y escapó con él

Madonna, los Rolling Stones y John F. Kennedy durmieron allí. Hunter S. Thompson organizó orgías de drogas en su habitación. Y Humphrey Bogart se casó con su primera esposa en la terraza de la azotea en 1926.

Pero el famoso Hotel Gramercy Park ahora está cerrado, envuelto en una feroz batalla legal entre dos de los titanes inmobiliarios más grandes de Manhattan, y no está claro si alguna vez volverá a abrir.

“Tenemos una buena relación con [Gramercy Park] hotel y lamentamos ver el restaurante de abajo cerrado”, dijo Ben Hartley, director ejecutivo del National Arts Club, que se encuentra frente al parque privado del hotel. El restaurante, Maialino, fue operado por Danny Meyer. Un letrero en la puerta decía que estaba «cerrado temporalmente» y enviaba a los clientes a sus páginas de Twitter e Instagram para obtener actualizaciones sobre cuándo reabrirá.

«Abrí hace 12 años este fin de semana @maialino_nyc«Meyer escribió en un twittear el 12 de noviembre. “A día de hoy seguimos esperando la reapertura del hotel GPH, para poder volver a cocinar para vosotros. Nosotros también los extrañamos, compartimos la frustración y esperamos con ansias el día en que regresemos”.

El Rose Bar del hotel también es uno de los favoritos de las celebridades y está cerrado.

“El Gramercy Park Hotel ha sido un gran recurso y es una pena que no esté abierto”, dijo Hartley a The Post. «El hotel era realmente conocido como un espacio creativo».

Las personas adentro culpan al magnate inmobiliario Aby Rosen por descuidar una joya de Nueva York en una batalla de voluntades.

Hotel Parque Gramercy
Gramercy Park Hotel ya no está en funcionamiento porque el propietario Aby Rosen no ha pagado el alquiler.

Pero esta no es la primera vez que una propiedad de Rosen está en crisis: también ha causado controversia en los icónicos edificios Lever House y Seagram en Manhattan.

«Es un filisteo», dijo a The Post of Rosen un coleccionista de arte de Manhattan de 61 años. «Simplemente vino a nuestro conocimiento entonces. Toma el alma de los edificios de tiendas de campaña».

Un inversionista de bienes raíces que conoce a Rosen desde hace décadas ha notado sus tácticas «duras» y su estilo «desagradable» al comprar y vender bienes raíces en Nueva York. Con la industria hotelera de la ciudad aún sacudida por la pandemia y la competencia de AirBnB, que dificulta obtener grandes ganancias, es probable que Rosen intente salir del negocio hotelero, dijo el inversionista.

«Aby Rosen está tratando de negociar un mejor trato para sí mismo», dijo el inversionista, que no quiso ser identificado. «Si no puede negociar mejores condiciones para el Gramercy Park Hotel, no le importa perder el edificio».

A través de un vocero, comentó Rosen.

Solil Management, propietaria del terreno en alquiler en 2 Lexington Ave. demandado para evacuar el hotel, controlado por RFR Realty de Rosen, por un alquiler de $ 80 millones acumulado desde noviembre de 2020 hasta abril de 2021. RFR alquiló el terreno por $ 5,2 millones al año, pero dejó de hacer pagos durante la pandemia, alegando que el alquiler era «sin valor» frente al diezmado turismo de la ciudad, según denuncia judicial.

El 30 de septiembre, el juez Robert Reed desestimó la demanda contra Rosen y RFR, aunque su otro holding, GPH Ground Tenant LLC, aún puede estar en crisis.

Pasillo del hotel Gramercy Park.
El hotel ha sido el favorito de las celebridades, incluidas muchas bandas de rock ‘n’ roll y la familia Kennedy.

Como Página seis reportada previamenteEn junio de 2020, Rosen publicó fotos de él y su esposa en Hamptons Beach en Instagram, fotos de su interior relajado, lleno de arte moderno en Southampton, en Billionaire Lane Street y también con la piscina local, su pintoresca St. Barts durante la pandemia».

Ahora, uno de los hoteles más icónicos de la ciudad está en peligro de desaparecer para siempre.

Construido en el sitio de la escritora Edith Wharton y Sanford White, el Renaissance Revival Hotel se inauguró en 1925. Joseph Kennedy permaneció allí durante meses con su familia, incluido JFK, de 11 años, para asumir el cargo de embajador en Londres en marzo de 1938.

El hotel ha sido durante mucho tiempo el favorito de las celebridades. Bogart se casó con su primera esposa, Helen Menken, y según los informes, Babe Ruth era un cliente habitual del bar. Pero no se convirtió en un lugar frecuentado por estrellas de rock hasta 1973, cuando David Bowie grabó durante dos semanas.

El sello discográfico de Bowie en ese momento, RCA, se negó a contratarlo en el Plaza Hotel, más lujoso, en la parte alta de la ciudad porque su primera gira por los Estados Unidos había sido una pérdida de dinero. Piedra rodante. El rockero británico y su equipo de escena se quedaron en el tercer piso de Gramercy Park, convirtiéndolo en un espacioso dormitorio donde grupos de esnifadores de cocaína entraban y salían de los dormitorios.

El lugar se hizo popular con bandas como The Clash, Rolling Stones y Bob Dylan. Parece que Debbie Harry de Blondie vivió allí por un tiempo, al igual que Bono.

Él es un filisteo. Toma puntos de referencia y los destruye. Toma el alma de los edificios con cuerpos.

Coleccionista de arte en Gramercy Park Hotel propietario Aby Rosen

Era casi el único hotel de la ciudad donde los músicos podían pedir una cuerda de guitarra al servicio de habitaciones o pedir cocaína «como una pizza de pepperoni» al portero y la mucama, escribió el cineasta Max Weissberg, cuyo abuelo Herbert Weissberg compró el hotel por 509 de las habitaciones. en 1958 y lo dirigió hasta un año antes de su muerte en 2003.

Weissberg trasladó a parte de su familia a las habitaciones, incluido Max, quien se quedaría allí durante meses cuando regresara a la ciudad del internado, dijo el director.

Después de la muerte de Weissberg, Rosen intervino con su socio y hotelero Ian Schrager para hacerse cargo del hotel. Contrataron al artista Julian Schnabel para rehacer los interiores. Siete años después, en 2010, Schrager vendió su interés a Rosen, quien llenó el espacio con obras de su propia colección de arte privada, incluidas piezas de Damien Hirst, Andy Warhol y Jean-Michel Basquiat. Entre los beneficios para los huéspedes del hotel estaba el acceso a Gramercy Park, el parque privado de enfrente, al que se sabe que solo pueden acceder los lugareños.

Rosen, hijo de un sobreviviente de Auschwitz que llegó a Nueva York desde Alemania en 1987, no es ajeno a la controversia en el mundo inmobiliario. «No tengo miedo», dijo. Revista de Nueva York en 2008.

Años antes de comprar el Gramercy Park Hotel, la empresa de Rosen negoció un contrato de arrendamiento de otro edificio icónico de Manhattan: Lever House en Park Avenue. Pero quedó tan impago por los pagos que el edificio fue amenazado con ejecución hipotecaria.

Edificio Seagram
Rosen causó controversia en su edificio Seagram cuando abandonó un mural de Picasso que había estado en el restaurante Four Seasons.

Rosen enfureció a los ambientalistas cuando se hizo cargo del edificio Seagram e introdujo cambios de diseño en el icónico restaurante Four Seasons. En 2014, insistió en deshacerse de un tapiz de Picasso de 20 por 22 pies que rechazó como un «schmatte» que había colgado en el restaurante durante más de 50 años. Rosen quería poner «Le Tricorne» en el almacén para cambiar la pared trasera. Después de una fea batalla legal en la Corte Suprema del Estado de Nueva York, el tapiz fue transferido a la Sociedad Histórica de Nueva York, donde está en exhibición.

RFR también dejó de mantener la propiedad del hotel, que resultó «sorprendentemente dañada», según documentos judiciales. La fachada requiere un trabajo impuesto por la ciudad, y los sistemas mecánicos del hotel están «mal reparados». Los ascensores requieren mantenimiento y el equipo HVAC está «parchado con cinta adhesiva», según documentos judiciales.

Además de eso, Rosen, quien intentó renegociar el contrato de arrendamiento a largo plazo en 2019, eliminó la colección de arte del hotel y dejó de pagar impuestos. Las empresas de Rosen deben impuestos a la ciudad casi $ 2 millones, según registros públicos.

Las compañías de Rosen, RFR y GBH, que administran el hotel recibieron $ 6.3 millones en préstamos del Programa de Protección de Salarios de la Administración de Pequeñas Empresas en 2020 y 2021, según muestran los registros judiciales.

«Rosen decidió no operar el Gramercy Park Hotel y lo mantuvo cerrado para los huéspedes que pagan», dijo el tribunal, que también afirma que Rosen alojó a su madre en una suite de tres habitaciones en el hotel, así como a los empleados de RFR Realty. empresa durante la pandemia. El contrato de arrendamiento estipula específicamente que el edificio se administrará como un «hotel de primera clase», según documentos judiciales.

Aficionados famosos del otrora gran Gramercy Park Hotel:

Para Solil, todo es parte de lo que describen como las tácticas duras de Rosen de presionarlos económicamente para que acepten sus demandas, que incluyen convertir el hotel en apartamentos o reemplazar el contrato de arrendamiento con un «trato drásticamente diferente».

Los abogados de Rosen intentaron desestimar el caso y obtuvieron una victoria el mes pasado cuando un juez dictaminó que él no es personalmente responsable para el alquiler de terrenos en el hotel. Se negó a comentar a través de un portavoz la semana pasada.

Los residentes de Gramercy Park, muchos de los cuales le dijeron a The Post que no tenían idea de las prolongadas disputas legales sobre el hotel, estaban ansiosos por que reabriera.

«Muchas personas han utilizado el spa y otras instalaciones», dijo un portero en el edificio de apartamentos contiguo en 50 Gramercy Park North. El hotel también tenía un gimnasio de lujo David Barton y muchos residentes estaban acostumbrados a Maialino, dijo.

«Estoy bastante molesto porque el hotel todavía está cerrado».

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