Las acciones de plazo limitado de NYC vuelven a la vida este año

Es hora de comprar un minuto desde Nueva York.

Después de ser golpeada por la pandemia, la industria del tiempo compartido de la ciudad regresa este año con dos nuevos desarrollos de última generación a medida que los visitantes regresan a la ciudad.

The Central at 5th by Hilton Club, una torre de 34 pisos recién construida en 12 E. 48th St. (que en realidad está más cerca de Madison Avenue que de la Quinta Avenida) abrirá este año.

Mientras tanto, su edificio hermano, Quin by Hilton Club, abrió en junio en 101 W. 57th St. en Billionaire’s Row, después de una renovación de un año de más de $ 50 millones, que transformó lo que había sido un hotel de propiedad independiente.

Quin es ahora el buque insignia de Hilton Grand Vacations NYC y ofrece penthouses recientemente ampliados con terrazas al aire libre.

Las tarifas de entrada de Quin comienzan en $ 32,000 por un estudio de 300 pies cuadrados.

«Este puede ser el período de crecimiento más emocionante para nosotros en la ciudad desde que ingresamos al mercado», dijo Gordon Gurnik, vicepresidente ejecutivo y director de operaciones de Hilton Grand Vacations. «A medida que el costo por metro cuadrado de propiedad de un apartamento en Nueva York ha seguido aumentando, hay muchos beneficios al considerar la opción de tiempo compartido».

Foto exterior del Central at the 5th Hilton Club.
El nuevo edificio Central at 5th by Hilton Club abre este año.

Estos nuevos y brillantes proyectos esperan distanciarse de las unidades de vacaciones de bajo valor y baja presión que se han convertido en sinónimo de la palabra «tiempo compartido», al tiempo que brindan un lugar para aquellos ansiosos por tener una plataforma de lanzamiento asequible en Nueva York.

Linda Marks, de 63 años, directora de investigación del fabricante de vidrio Corning Inc., con sede en Nueva York, es una creyente. Ella ha estado con Hilton durante unos 15 años. Pero recientemente, vendió sus acciones durante mucho tiempo en Florida, Las Vegas y West 57th y compró una porción de Quin.

«Cuando era dueño de West 57th, miraba a Quin y me preguntaba quién se hospedaba allí», dijo Elmira, NY, a The Post. «Cuando Hilton Grand Vacations se hizo cargo, decidí que quería estar aquí».

Como visitante habitual de la ciudad, Marks prefiere la familiaridad del modelo de tiempo compartido a los hoteles.

Vista exterior del Hotel Quinn.
Quin es el nuevo buque insignia de Hilton, que está a poca distancia de la Quinta Avenida, donde un estudio comienza en $ 32,000.

«Sé exactamente dónde me voy a sentar y cómo se ve la habitación», dijo. «Conocen mis preferencias, como que prefiero una habitación en el piso inferior, porque me gusta escuchar el tráfico».

Agregó que debido a la explosión de bienes raíces en Midtown, comprar un pied-à-terre permanente en la ciudad no es una opción.

«Simplemente vino a nuestro conocimiento entonces. Me cambia la ropa interior y limpia mi habitación. Simplemente aparecen y se divierten”.

linda marcas

«No podía pagar un lugar en West 57th Street», dijo. «Está justo al lado del Lincoln Center y Times Square. El mantenimiento está todo cuidado. Me cambia la ropa interior y limpia mi habitación. Simplemente aparecen y se divierten”.

Si bien las empresas de tiempo limitado han tenido éxito en las escapadas a la playa durante casi medio siglo (la primera empresa conjunta de EE. UU. se abrió en Fort Lauderdale, Florida, en 1974), el modelo de propiedad dividida se retrasó en Nueva York.

El primer tiempo compartido de Manhattan se abrió en 1996 en el Manhattan Club en 56th Street y Seventh Avenue. Pero no fue hasta 2009 que NYC vio su primer tiempo compartido especialmente construido: West 57th Street by Hilton Club.

«Fue un cambio de juego», dijo Mike Kennedy, ex representante de ventas de West 57th Street.

Pero Hilton Grand Vacations no es la única marca bancaria de tiempo limitado en la ciudad de Nueva York en este momento.

Una habitación en Midtown 45 de Club Wyndham.

Midtown 45 de Club Wyndham experimentó un aumento del 30% en el negocio este año en 2019 a medida que los visitantes regresan a Nueva York.

Midtown 45 de Club Wyndham, una subsidiaria de Wyndham Destinations, el negocio de tiempo compartido más grande del mundo con más de 240 propiedades en todo el mundo, se inauguró en 2012 y ha renovado el interés después del cierre patronal.

«Las ventas de este año aumentaron un 30 % con respecto a 2019», dijo Michael Brown, director ejecutivo de Travel + Leisure Co., la empresa matriz de Wyndham Destinations. «Es un pied-à-terre sin el alto costo de comprar bienes raíces. Los costos son transparentes y puede igualar sus costos de uso”.

Las propiedades a corto plazo de Club Wyndham comienzan en $21,000 por una casa de una habitación y 650 pies cuadrados.

Una habitación dentro del Phillips Club.
El Phillips Club en Lincoln Center ofrece propiedad fraccionada.

El Phillips Club, un edificio de propiedad fraccional en Lincoln Square, también siente la energía.

«Desde marzo de 2020 hasta febrero de este año, estuvimos prácticamente inactivos», dijo Ed Schnatterly, director de ventas de Phillips Club. «¡Entonces bum! La gente saltó por los precios más bajos, que ya están subiendo desde los mínimos de enero».

Los precios de Phillips Club comienzan en $ 170,000 por un estudio de 600 pies cuadrados.

Y para un neoyorquino de medio tiempo, esto es una ganga.

«No creo que sea una inversión inmobiliaria», dijo Marks. «Creo que es una inversión de vacaciones».

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