Chubb está a punto de alquilar 10 pisos de 550 Madison Ave.

En un posible gran impulso para Midtown East de Manhattan, Chubb Group está a punto de ser el primer inquilino en firmar un contrato de arrendamiento en 550 Madison Ave., informó The Post.

Las fuentes dijeron que el gigante de seguros está en conversaciones avanzadas para 10 pisos, o 250,000 metros cuadrados, en la torre de 37 pisos y 750,000 metros cuadrados de Olayan America, con el famoso pico «Chippendale».

«Tienen un contrato de arrendamiento y se podría cerrar un trato en 90 días», dijo una fuente.

El antiguo edificio de AT&T y Sony, vacante durante mucho tiempo, diseñado por Philip Johnson y John Burgee, ha sido observado de cerca como punto de referencia para el alquiler de oficinas de última generación. La parte más cara del mercado se encuentra en una forma menos grave que el mercado general, pero aún ponderado por una alta vacancia y una baja ocupación física.

Las fuentes han señalado que las negociaciones de Chubb aún podrían romperse en esta temporada de incertidumbre sin precedentes, incluido cuándo y si los empleados regresan a un gran número de oficinas.

Horizonte que muestra la forma distintiva del techo 550 Madison Avenue
El distintivo Chippendale Peak del edificio se ve en el centro a la derecha en esta foto del horizonte.
Un área de descanso común para los empleados.
Una actuación de artistas muestra un área de descanso común para los empleados.
Una imagen exterior que muestra las ventanas circulares del edificio.
Olayan pagó $1,400 millones para comprar 550 Madison Ave. en 2016.

Pero un contrato de arrendamiento completo sería un gran avance para 550 Madison, donde aún no se ha firmado ningún inquilino. Perella Weinberg tuvo conversaciones con Olayan en 2019, pero la empresa decidió renovar el contrato de arrendamiento del edificio de GM en 767 Fifth Ave.

La sede de Chubb en Nueva York se encuentra actualmente en Durst Organization 1133 Sixth Ave. El contrato de arrendamiento de la empresa es de 184.000 metros cuadrados a una renta bruta de 88,32 dólares por metro cuadrado y vence en 2024, informó recientemente The Real Deal.

Se espera que la demanda de alquiler en 550 Madison supere los $ 100 por metro cuadrado.

Olayan pagó $ 1.4 mil millones para comprar el hito designado por la ciudad de Chetrit Group en 2016. Está gastando $ 300 millones adicionales para renovar el lado comercial de la torre para rediseñar la fachada del piso inferior y para crear un gran jardín público detrás el vestíbulo, todo bajo la atenta mirada de la Comisión de Conservación de Monumentos Históricos. RXR Realty ayuda a gestionar el proyecto de construcción.

Los equipos separados de CBRE representan a Olayan y Chubb. Todos los corredores se negaron a comentar o no pudieron ser contactados. Un representante de Durst, el actual propietario de Chubb, se negó a comentar.


Algunos «expertos» describieron la escena del comercio minorista de Soho como muerta después del bloqueo y saqueo del año pasado. La pandemia apuntó a los residentes y mató al turismo. Muchas tiendas fueron bloqueadas por los disturbios y todo el distrito histórico parecía estar en sus etapas finales.

Una presentación de los bolsos de Givenchy
El minorista de ropa y perfumes Givenchy llegará al 94 de Greene Street.

Pero las previsiones han resultado extremadamente prematuras.

En el caso más reciente de una glamorosa marca de Madison Avenue que se ha expandido allí, la casa de alta costura y perfumería Givenchy acaba de firmar un contrato de arrendamiento por cinco años para el apartamento comercial en el hermoso hierro fundido 94 Greene St., dijeron las fuentes. La otra ubicación de Givenchy en Manhattan está lejos de la ciudad en 747 Madison Ave.

La boutique de Givenchy en Greene Street tendrá 1667 pies cuadrados en la acera y otros 1600 pies cuadrados debajo. Devialet ocupaba anteriormente el espacio.

Eric Le Goff y Jim Downey de Cushman & Wakefield representaron a Continental Ventures. La pareja recientemente colocó a La Perla en 120 Prince St. A la vuelta de la esquina.

Greene Street, especialmente entre Prince y Spring, se ha convertido en un destino popular para las marcas de lujo europeas, incluidas Christian Dior, Louis Vuitton, Versace, Chloe y Stella McCartney.

Robin Zendell & Associates representó a Givenchy. La renta requerida era de $ 650,000 al año, dijeron las fuentes. Ninguno de los corredores pudo ser contactado de inmediato.


Felicitaciones a los ganadores de los Premios a la Oferta Minorista del Año del Consejo de Bienes Raíces de Nueva York. Orquestaron arrendamientos que levantaron la moral en los días más oscuros de la pandemia de 2020.

Matthew T. Leon de Newmark anotó por el acuerdo «más impactante»: alquilar 30,000 pies cuadrados de CultureSpaces en 49 Chambers St. Es el primer lugar en los EE. UU. para el Museo Francés de Arte Digital, que ha lanzado un cautivador espacio de exhibición llamado Hall des Lumieres en la planta baja del icónico edificio.

Eric Gelber, Jordan Kaplan, Gary Trock y Zach Parisi de CBRE recibieron el honor «más ingenioso» por llevar el restaurante de mariscos griego Avra ​​​​al 1271 Sixth Ave. del Grupo Rockefeller – un gran voto de confianza en el corredor principal de las oficinas de Midtown.

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