Los precios de la vivienda subieron un 17% en mayo, la tasa más rápida desde 2004

Los precios de la vivienda en EE. UU. aumentaron más rápido en mayo que en 17 años, ya que la creciente demanda de vivienda superó la oferta.

El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller para 20 ciudades, publicado el martes, aumentó un 17 por ciento respecto al año anterior, frente a un aumento del 15 por ciento en abril. El aumento en mayo fue el más alto desde agosto de 2004.

Los mercados más fuertes fueron Phoenix (donde los precios subieron un 25,9 por ciento), San Diego (24,7 por ciento) y Seattle (23,4 por ciento). Las 20 ciudades reportaron un crecimiento interanual más rápido en mayo que en abril.

El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha estado caliente. Muchos estadounidenses, cansados ​​de estar encerrados en casa durante la pandemia, intercambiaron apartamentos y casas pequeñas en las ciudades por casas más grandes en los suburbios. Las políticas monetarias de la Reserva Federal también han mantenido las tasas hipotecarias cerca de mínimos históricos, impulsando la demanda de vivienda.

Casa Phoenix con cactus al frente
Los compradores de viviendas en Phoenix, como este, enfrentaron un aumento de precio promedio de casi un 26 % en mayo.

La oferta de casas para la venta ha sido limitada, en parte porque muchos estadounidenses son reacios a poner sus propiedades en el mercado y permitir que los compradores potenciales revisen sus casas.

Pero el aumento de los precios de la vivienda ha empujado a muchos compradores potenciales al mercado. El Departamento de Comercio informó el lunes que las ventas de casas nuevas cayeron en junio por tercer mes consecutivo, cayendo a un mínimo de un año. La semana pasada, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de casas previamente ocupadas aumentaron en junio, interrumpiendo una serie de pérdidas de cuatro meses.

Un barrio de playa en San Diego
En mayo, San Diego vio el segundo aumento más grande en los precios residenciales en los Estados Unidos.

«Las presiones de los precios siguen siendo fuertes y parece que seguirán así en los próximos meses», dijo Matthew Speakman, economista de Zillow. “De hecho, la fuerte subida de los precios parece haber puesto precio a algunos compradores de vivienda, especialmente a aquellos que quieren entrar en el mercado por primera vez, y causar cansancio entre los compradores potenciales. Pero la demanda general de vivienda sigue siendo muy fuerte».

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