La casa adosada más cara del Upper West Side de Nueva York en llegar al mercado

Después de casi cinco años de construcción y las molestias de los vecinos, el townhouse más caro del Upper West Side finalmente alcanza los 27,5 millones de dólares, según The Post.

Ubicado en 32 West 76th St., David Luttway y su esposa, Dana, la hija de Nita Lowey, quien se desempeñó como representante de los EE. UU. para Nueva York de 1989 a 2021, compraron la piedra marrón de cuatro pisos en 2015.

Ubicada justo al lado de Central Park, la residencia consta de seis habitaciones y ocho baños y cubre un área masiva de 10,635 metros cuadrados.

Con un ancho de 22 pies, toda la casa fue reconstruida desde cero y la construcción comenzó en 2015.

Las instalaciones modernas y «elegantes» incluyen un ascensor de alta velocidad, aire acondicionado central y sistemas domésticos inteligentes, un gimnasio en casa, una cancha de baloncesto cubierta y una bodega.

La piedra marrón se distribuye en cuatro plantas.
La piedra marrón consta de cuatro plantas.
Cuarto de entretenimiento.
Bar/sala de espectáculos.
Una de las áreas de estar tiene un piano de cola con chimenea eléctrica.
Una de las áreas de estar tiene un piano de cola con chimenea eléctrica.
La cocina del chef.
La cocina de los cocineros.
El estudio.
El estudio.

Dana, quien fundó Holliswood Development, que se especializa en la renovación de casas adosadas, le contó a The Post sobre los desafíos de renovar una casa de piedra marrón de 21 habitaciones.

«¡La renovación de una casa adosada, especialmente una con un conjunto completo de instalaciones de subsuelo, no es para los débiles de corazón! Tuvimos la suerte de heredar paredes de 14 pies de profundidad, por lo que pudimos excavar en un arenero virtual para crear una cancha de baloncesto y un gimnasio sin necesidad de apoyo”, dijo.

Pero lo que pensó que sería una construcción «rápida y fácil» resultó ser todo lo contrario.

«La copia de seguridad y el diseño han sido extremadamente costosos y extensos, al igual que los retrasos creados por acusaciones infundadas sobre el desorden de un vecino», agregó Dana.

Comedor formal.
Comedor formal.
Cocina al aire libre.
Cocina al aire libre.
Terraza extendida.
Terraza extendida.
Bodega.
Bodega.
Cancha de baloncesto.
Cancha de baloncesto.
Una zona de estar entre las escaleras.
Una zona de estar entre las escaleras.

Ese vecino resulta ser Joseph Bolaños, de 69 años, a quien el FBI buscó a principios de este año por su presunta participación en los disturbios del Capitolio del 6 de enero.

Los esfuerzos de Bolaños a lo largo de los años han llevado a dos órdenes de cierre, una en septiembre de 2015 por no notificar la excavación y la falta de monitoreo de vibraciones y otra en marzo de 2017 por no garantizar la protección del aire, según los registros del Departamento de Construcción.

«Al final, todo salió bien, pero la cancha de baloncesto, la sala de recreo, el gimnasio y la bodega resultaron ser el edificio de 2000 pies cuadrados más caro y que más tiempo me llevó construir. Dijo Dana .

Dormitorio principal con baño privado.
Dormitorio principal con baño privado.
Un amplio vestidor.
Un amplio vestidor.
Baño principal privado.
Baño principal privado.
Salón al aire libre.
Salón al aire libre.
Sala.
Sala.

Las características adicionales también incluyen el extravagante espacio al aire libre, que tiene más de 2600 metros cuadrados de «oasis privado», que incluye un jardín, dos terrazas orientadas al sur y una gran terraza en la azotea con una cocina al aire libre.

Un piso está dedicado al dormitorio principal y al baño, que tiene una chimenea de gas, flanqueado por dos vestidores grandes, cada uno con baños contiguos. Frente al dormitorio principal hay un escritorio con un bar y un ventanal con vista a West 76th Street.

La casa adosada hizo una aparición muy breve en el mercado el verano pasado por $ 35 millones, pero fue retirada del mercado poco después para que la familia de Dana la usara durante la pandemia.

«Hace años que uso la casa [have had] muy divertido aquí con mi familia, especialmente poder reunirme aquí y tener el tamaño, la privacidad y el espacio al aire libre que fueron tan importantes durante la pandemia.

«¡No puedo esperar a ver quién es la próxima familia en disfrutar de todo este trabajo!»

Ian Slater con Compass casa co-lista con Cathy Taub de Sotheby’s.

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