Roofstock impulsado por inteligencia artificial simplifica la venta de propiedades alquiladas

Tener una propiedad alquilada puede ser una gran inversión, pero alquilarla puede ser una tarea abrumadora si desea venderla. No solo puede terminar en una ruptura desordenada, sino que también puede experimentar un golpe de impuestos no deseado si no hace las cosas bien.

Afortunadamente, Techo puede ayudar, permitiendo que las personas enumeren y vendan sus casas de manera fácil y rentable.

«Hemos construido tecnología de punta que está revolucionando la forma en que se compran y venden bienes raíces», dijo la compañía en su sitio web. «A partir de nuestras evaluaciones de propiedad de los vecindarios y la certificación integral de propiedad, brindamos a todos la oportunidad de invertir en las herramientas, la información y los servicios que necesitan para tener éxito».

Dicho esto, nunca ha sido tan fácil publicar una propiedad. Como un mercado superior para la compra y venta de propiedades de inversión, Roofstock ha establecido una red global de cientos de miles de inversores inmobiliarios.

beneficios

Aquí hay algunos beneficios de usar Techo para vender su propiedad alquilada:

  • Podrá mantener a los inquilinos en su hogar y ganar el alquiler desde el cierre.
  • Comercializará a una red de compradores que están particularmente interesados ​​en comprar propiedades de inversión.
  • La tarifa competitiva para Roofstock es solo el 3% del precio de venta o $ 2,500, lo que sea más alto.

Además, Roofstock se centra en la venta de viviendas unifamiliares en alquiler.

Gran pregunta: ¿Por qué la lista Roofstock? Como se mencionó, puede vender su propiedad a los inquilinos; no tendrá que perturbar la alegría tranquila de la propiedad con organizaciones, jornadas de puertas abiertas o exhibiciones, ni esperar hasta el final del contrato de arrendamiento. Y puede seguir cobrando alquileres hasta el día en que cierre.

Así es como funciona Roofstock:

Roofstock lo guía a través del proceso de ventas de una manera fácil e indolora. Aquí hay una descripción de este procedimiento:

  1. Envía tu lista: Con Roofstock, recibirá un informe de evaluación gratuito cuando ingrese el registro en el sistema.
  2. Decidir sobre un precio: El equipo de Roofstock trabajará con usted para determinar el precio adecuado para usted, como vendedor, y para su red de inversores, según el informe de tasación.
  3. Diligencia debida sin problemas: Roofstock reduce su carga al recopilar informes de inspección, proporcionar cifras financieras e información del área de mercado y al enviar información de arrendamiento actual.
  4. Recibir ofertas: busque ofertas en su bandeja de entrada, directamente en línea.
  5. Colgar: Roofstock supervisa todo el proceso de cierre.

Un recurso para tu intercambio 1031

Como no propietario o inversionista reciente, decidí asistir al seminario web de Roofstock, «Vender su propiedad de alquiler de techo.” Lo que he aprendido, de manera impresionante, son los beneficios globales de Roofstock con el Intercambio 1031, también conocido como el «Intercambio de por vida» y llamado así por la Sección 1031 del Código de Impuestos Internos.

«Permite a un inversionista diferir el pago del impuesto a las ganancias de capital sobre una inversión inmobiliaria cuando se vende», dijo Zach Evanish, director de asesoramiento al cliente de Roofstock, en el seminario web. «Esto le permite diferir la ganancia de la venta de esa propiedad».

En otras palabras, si vende una propiedad por $ 50,000 más de lo que la compró, generalmente debe pagar el impuesto a las ganancias de capital sobre esos $ 50,000. Sin embargo, con un cambio, puede diferir los $ 50,000 y transferirlos a la siguiente propiedad. Se aplican algunas restricciones, incluidas importantes limitaciones de tiempo. Un contador con experiencia, un agente registrado o un abogado de impuestos puede proporcionar orientación adicional.

Convenientemente, Roofstock está equipado para satisfacer las necesidades de vendedores e inversores con su Exchange 1031. Roofstock Market ofrece listas de propiedades de inversión disponibles que facilitarán la búsqueda de una propiedad similar dentro de los límites de tiempo establecidos por la Sección 1031.

“Tenemos inversores en este momento que venden propiedades a través de nuestro mercado y las cambian en cuatro, cinco o seis. En general, esto es para inversionistas que acumulan algo de capital”, dijo Evanish.

Incluso si estás solo pensando en venta, nunca es demasiado pronto para empezar a planificar. Más información sobre cómo vender en Roofstock Aquí.


Consulte Compras en el New York Post para obtener más contenido.

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