One World Trade Center llega a un acuerdo para todo el piso

La cooperación entre los propietarios de One World Trade Center, Advance Communications y JLL para encontrar usuarios para parte del espacio de Condé Nast en la torre llevó a un segundo acuerdo sustancial.

El corredor de bienes raíces JLL acaba de completar un subarrendamiento de 48,000 pies cuadrados para los especialistas en marketing digital de la Agencia Constellation en todo el piso 21 de la torre.

Un negocio de 40,000 pies cuadrados para Reddit siguió en el espacio que el editor ya no necesitaba. De antemano, Padre Condé Nast, prevé descargar 400.000 de su total de 1,1 millones de metros cuadrados.

El alquiler del subarrendamiento de Condé es de $ 60 por metro cuadrado, informó The Post a principios de este mes.

Como informamos por primera vez el 1 de agosto, estalló la paz entre Advance y Durst Organization, el agente administrador y arrendatario de la torre, luego de que el gigante de los medios renunciara a amenazar con irse y también pagara casi $ 10 millones de dólares por un alquiler de cuatro meses.

El acuerdo incluía el acuerdo de Durst para «colaborar» con JLL en el esfuerzo de subarrendamiento de Advance, siendo flexible y ayudando a «facilitar» cualquier transacción. Se entiende que la cooperación de Durst reducirá la burocracia y acortará el tiempo para que el propietario apruebe el subarrendamiento.

Hablando de Peter Riguardi
El presidente de JLL Tri-State, Peter Riguardi, representó a Advance en el acuerdo de subarriendo del One World Trade Center.

Constellation, que pasará de 110 William St. cercano, ofrece marketing basado en tecnología y servicios creativos a través de un motor de publicidad patentado. La empresa ofrece un enfoque híbrido de la publicidad a través de herramientas tecnológicas internas y orientadas al cliente.

El presidente de JLL, Peter Riguardi, dijo que el espacio Advance aún disponible en One World Trade «ofrece a los inquilinos una flexibilidad significativa, vistas espectaculares y acceso a abundantes instalaciones».

Una entrada al World Trade Center vista al nivel de la calle
Reddit ha cerrado un acuerdo anterior para el espacio de oficinas en One World Trade Center, que se ve aquí a pie de calle.
Los guardias de seguridad están parados junto a los torniquetes dentro del One World Trade Center
Los inquilinos deben pagar $60 o más por metro cuadrado para alquilar espacio en el One World Trade Center.

Joseph Messina y Steven Rotter de Riguardi y JLL representaron a Advance. Dale Schlather y Greg Herman de Cushman & Wakefield jugaron para Constellation.

Newmark Knight Frank y Durst manejan el alquiler directo en One World Trade Center.

***

El principal hallazgo de la Encuesta revisada de asociaciones de la ciudad de Nueva York sobre cuántos empleados regresarían a sus oficinas este otoño fue ampliamente informado: el 41 por ciento regresaría después del Día del Trabajo, por debajo de una estimación previa a Delta del 62 por ciento anterior. Mayo.

Pero algunos detalles interesantes se pasaron por alto en gran medida. Entre ellos:

* La industria de bienes raíces, quizás no sea sorprendente, representa el porcentaje más alto de empleados en sus oficinas: 85 por ciento, frente al 70 por ciento en mayo.

* En servicios financieros, el 29% de los empleados estaban en terminales de oficina, frente al 14%.

* Las grandes empresas con más de 5.000 empleados fueron las que más contribuyeron al aumento general de la ocupación física de verano: del 8 % a finales de mayo al 25 % a finales de agosto.

Actualmente, solo el 21% de los edificios de oficinas en Manhattan están ocupados, aunque se paga alquiler por el 95% del espacio, según los principales propietarios y analistas de la industria.

jessica lappin
La presidenta de Downtown Alliance, Jessica Lappin, dice que el Bajo Manhattan ha recuperado a sus inquilinos.

La asociación estima que el 76% de los empleados regresarán en enero, según una encuesta de la empresa. Pero eso, por supuesto, podría interrumpirse si surgiera otra opción peligrosa. Los dueños nerviosos cruzan los dedos para evitarlo.

***
¿Cuánto ha vaciado el Bajo Manhattan a los residentes después del golpe de la pandemia?

Muy mal al principio, según revelan nuevos datos de la Alianza por el Centro de la Ciudad, pero una continua remontada poco a poco devuelve la vida a las calles.

De los 64.000 residentes de Alliance antes de la pandemia (que se extiende aproximadamente hasta Chamber Street pero no incluye a Battery Park City), alrededor del 40% se ha mudado desde marzo de 2020, según datos de teléfonos móviles obtenidos por la organización.

Pero hoy, la población “se está acercando a los niveles diarios observados a principios de 2020”, dice el informe de la Alianza.

La presidenta de la Alianza, Jessica Lappin, también aclaró: «En julio volvimos a casi el 84 por ciento».

Todavía queda mucho camino por recorrer, pero la tendencia de retorno es auspiciosa para el distrito donde el número de oficinas vacantes de casi el 20% es el más alto de todas las áreas comerciales de Manhattan.

***

En otro acuerdo negociado por JLL, la plataforma de pago global holandesa Adyen ocupa 30,415 pies cuadrados en el décimo piso y el ático en 71 Fifth Ave., mudándose y expandiéndose desde 18 E. 16th St.

Madison Capital estuvo representada por un equipo de JLL dirigido por Mitchell Konsker, Dan Turkewitz y Benjamin Bass. Adyen fue reemplazado por Rory Murphy y Thomas Hines de Transwestern.

.

———————————————————————————————————————–
Esperamos que te haya gustado el contenido de nuestro Blog El Diario del Mundo, sí fue así, por favor compártelo nos ayudarías mucho para seguir publicando más contenido.

Entradas relacionadas

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.