Las ventas de propiedades de Trump se disparan, pero a precios más bajos

Desde que dejó el cargo en enero, las ventas de las propiedades de la marca del expresidente Donald Trump se han disparado, según un nuevo informe.

Esto se puede atribuir a los precios comparativamente más bajos aplicados a muchas de sus torres altas en todo el país. según Realtor.com.

Solo en el último año, el número de ventas de alrededor de las dos docenas de propiedades que figuran en organización de triunfoSu sitio ha crecido un 72%, dijo Realtor.com. Mientras tanto, los precios promedio de estas propiedades, en su mayoría apartamentos, han caído casi un 24% desde 2016, cuando Trump entró por primera vez en la arena política.

Es un marcado contraste con el hecho de que los precios de los apartamentos han aumentado un 38% en los últimos cuatro años, mientras que los apartamentos de Trump han caído un 30%, según el informe.

Las ventas de propiedades de Trump han aumentado desde que dejó el cargo en enero.
Las ventas de propiedades de Trump han aumentado desde que dejó el cargo en enero.
Trump Tower fue construida en la década de 1970.
Trump Tower, en la Quinta Avenida y East 56th Street, se inauguró en 1983.

Solo la ciudad de Nueva York se ha convertido en el centro de las unidades de Trump Tower, ha descubierto Realtor.com. Un ejemplo proviene del publicista de crisis y profesional de la gestión de la reputación Josh Nass, quien pagó 1,8 millones de dólares por un bloque de la Torre Trump en un acuerdo en efectivo este mes. La misma unidad se vendió por $ 2,3 millones en 2006.

El nombre Trump se ha convertido en un boleto candente y en su antigua ciudad natal, un demócrata profundo, señaló Realtor.com. Las ventas de sus propiedades en Manhattan aumentaron un 16 por ciento en el primer trimestre de este año, teniendo en cuenta que los precios promedio cayeron significativamente, como lo hicieron en toda la ciudad mientras continuaba la pandemia. Los precios han caído en la Gran Manzana desde marzo y han estado «disminuyendo constantemente», dijo a The Post en abril Víctor Rodríguez, director de análisis de mercado de CoStar Group.

Los precios de las propiedades de Trump en Manhattan han caído más que en Nueva York.
Los precios de las propiedades de Trump en Manhattan han caído más que en Nueva York.
El expresidente Donald J. Trump abandona la Torre Trump después de visitar la ciudad de Nueva York.
El expresidente Donald J. Trump abandona la Torre Trump después de visitar la ciudad de Nueva York.

Dado que muchas de sus propiedades se construyeron en las décadas de 1970 y 1980, las unidades se consideran obsoletas, lo que también es una fuerza impulsora detrás de los profundos recortes, una clara distinción entre las propiedades de Trump en Nueva York y otros desarrollos de lujo de la ciudad.

Sin embargo, está funcionando tan bien como otros edificios construidos entonces, dijo Donna Olshan, corredora de lujo y presidenta de Olshan Realty.

«No resistirán al resto del mercado porque son maduros», dijo Olshan a Realtor.com. «Lo que busca un comprador en un apartamento es una nueva construcción».

De igual forma, en el Trump International Hotel Las Vegas, las ventas se han duplicado en el último año, pero los precios han bajado significativamente.

Los precios de las propiedades de Trump están cayendo a medida que aumentan a nivel nacional.
Los precios de las propiedades de Trump están cayendo a medida que aumentan a nivel nacional.

Una excepción es Florida, donde las propiedades de Trump han visto un aumento en las ventas a precios competitivos.

El informe dice que se vendieron 39 unidades en Trump Hollywood en los primeros tres meses de 2021, con precios promedio que subieron a $ 1.03 millones por unidad. A modo de comparación, el precio promedio del año pasado fue de unos 920.000 dólares, según el análisis.

«Es un símbolo de estatus para todas las personas a las que les vendo», dijo a Realtor.com Denise Rubin, presidenta de Denise Rubin Group y agente de bienes raíces en Coldwell Banker Realty.

“Están contentos con el nombre de Trump, y los precios son excelentes y están subiendo”.

Los precios promedio de los apartamentos de Trump han caído en Nueva York y Nevada, pero han aumentado en Florida.
Los precios promedio de los apartamentos de Trump han caído en Nueva York y Nevada, pero han aumentado en Florida.

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