Un banco alemán duplica su local en la torre Midtown West

En lo que podría ser un referente para el principal corredor de oficinas de Sixth Avenue, Berenberg Capital Markets ha extendido su contrato de arrendamiento en 1251 Sixth Ave. de Mitsui Fudosan America y se expandió a los dos pisos superiores de la torre.

La firma, inquilina del edificio desde 2017, agregó 30,700 pies cuadrados al piso 53 de la torre de oficinas ubicada entre las calles West 49 y 50, elevando su espacio a 62,400 pies cuadrados.

Los arrendamientos de 15 años no causarían un gran revuelo en tiempos previos a la pandemia. Pero en 2021, con la disponibilidad en su punto más alto, cualquier crecimiento es notable.

El socio gerente del banco de inversión alemán, Hendrik Riehmer, dijo que gracias a la demanda, «pudimos hacer crecer nuestro negocio más rápido de lo esperado, especialmente en investigación de acciones, ventas y negociación y mercados de capital de acciones».

Los acuerdos fueron negociados por Mitchell Konsker de JLL, Alexander Chudnoff y Benjamin Bass de Berenberg, y David Falk y Peter Shimkin de Newmark para Mitsui Fudosan America.

“Piénselo: un inquilino importante que duplicó su espacio durante la pandemia”, dijo Bass.
Esto permite a la empresa «adaptarse a su fantástico crecimiento en la ciudad y su capacidad para seguir reclutando a los mejores talentos y mantener una cultura de empresa ideal».

No se han publicado los términos. Fuentes de Midtown dijeron que el contrato de arrendamiento de expansión se cerró en $ 90 por pie cuadrado.

La torre de 2,4 millones de pies cuadrados está arrendada en más del 98 %.
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¿Quién comenzaría a construir una nueva torre de oficinas 100% especulativa ahora, cuando la vacante en Manhattan está en su punto más alto y solo el 20% del espacio de oficinas está realmente ocupado? Hudson Square Properties es quién: una empresa conjunta de Trinity Wall Street, Hines y Norges Bank.

El miércoles, los socios realizarán una ceremonia inaugural para 555 Greenwich St., un proyecto de 16 pisos y 270,000 pies cuadrados que pretende ser el lugar «más verde y saludable» de la ciudad para los inquilinos que aún no han firmado.

El edificio, diseñado por COOKFOX Architects, se conectará «sin problemas», dice su sitio web, con el adyacente 345 Hudson St., parte del campus del vecindario de Hudson Square Properties.

La fachada contará con retranqueos con terrazas exteriores y miradores.

Nadie en el equipo de desarrollo discutió el proyecto, pero nuestras fuentes dijeron que el edificio podría terminarse tan pronto como el cuarto trimestre de 2022. Para entonces, esperamos que el mercado de alquiler se acelere.

La torre será el edificio número 12 de Hudson Square Properties en el área, que se ha convertido en un centro para la industria creativa y los inquilinos tecnológicos.

danny meyer
La plaza pública de Brookfield incluirá Ci Siamo, un restaurante donado por Danny Meyer.
Getty Images para CLARO

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El sitio de uso mixto de 8 acres de Brookfield entre las avenidas 9 y 10 y las calles 31 y 33 oeste ha perdido la mayoría de sus barreras de madera contrachapada. Allí se han abierto varios elegantes paseos públicos, incluido uno con una encantadora sala de juegos con temática de limón llamada Citrovia.

Y el 28 de septiembre, el complejo tendrá una gran apertura al público después de años de expectativa.

Mientras estaba en construcción, Manhattan West era el eslabón perdido entre el Hudson Yards de Related al oeste y el edificio de la oficina de correos de Farley, que ahora alberga la estación Moynihan y que pronto también será Facebook, al este. .

Pero la mayoría de sus atracciones públicas finalmente abrirán para el lanzamiento de septiembre.

Incluyen una plaza pública de 1.6 acres, un lujoso Pendry Hotel, restaurantes, incluido el elegante restaurante Ci Siamo del restaurador Danny Meyer, un Citizens Food Hall con más de media docena de restaurantes y una tienda NHL reubicada. Una pista con el tema de la NHL se inclinará unos meses más tarde.

Al mismo tiempo, la torre de oficinas 1 Manhattan West recibió a los principales inquilinos EY, Skadden, Accenture y la NHL. Su torre hermana, 2 Manhattan West, albergará a Cravath, Swaine & Moore.

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El lanzamiento el próximo mes de Casa Cipriani, un hotel y club privado, culmina una saga de 12 años para desarrollar algo, cualquier cosa, sobre el icónico edificio Battery Maritime en 10 South St., al pie del East River en Manhattan.

El edificio de la batería marítima
El Edificio Marítimo de la Batería albergará Casa Cipriani, un hotel y club que abrirá en agosto.
imágenes falsas

Los casi 200,000 pies cuadrados de Casa Cipriani incluirán 47 suites de hotel de lujo, un club con lujosas instalaciones de bienestar y comedor, y un salón de baile para eventos privados en una estructura de vidrio y acero. .

La Corporación de Desarrollo Económico. de la ciudad trató por primera vez de atraer desarrolladores en 2009.
Una sociedad de Centaur Properties, Midtown Equities y Cipriani finalmente tomó el control e invirtió $ 100 millones en el proyecto después de que un desfile de otros inversores se retirara.

Lástima que Casa Cipriani no tenga más acceso público que las suites del hotel. Pero, no obstante, es más que bienvenido en un centro de la ciudad que necesita toda la nueva vida que pueda obtener.

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