Los mejores mercados inmobiliarios, según los expertos

Trabaja desde casa, pero invierte a nivel nacional.

Las inversiones inmobiliarias no tienen que limitarse al lugar donde vive físicamente, ya que puede perderse algunos de los mercados más atractivos del país. Expertos de techo totalmente de acuerdo, por lo que tienen la misión de facilitar la compra y venta de propiedades mientras rompen los límites físicos para ingresar al lucrativo negocio.

Roofstock es una empresa que permite a las personas invertir en bienes raíces, ya sea comprando o vendiendo, centrándose principalmente en viviendas unifamiliares y propiedades manejables más pequeñas. Primero, busque en el mercado una propiedad en cualquier parte del país con la que podamos ayudarlo en un instante. Luego compre el registro en efectivo o mediante financiamiento para obtener el título a su nombre. Finalmente, considere asociarse con un administrador de propiedades con licencia para manejar las responsabilidades diarias, como el mantenimiento y el arrendamiento. Este último es especialmente útil para compras fuera del estado, en cualquier mercado en auge que descubra.

«Nuestra plataforma permite que todos, desde nuevos inversionistas hasta administradores de activos globales, evalúen, compren y posean propiedades de inversión residencial con confianza desde cualquier parte del mundo», lanzó la compañía en 2015. indicado en su sitio. “Desde el lanzamiento, hemos superado los $3 mil millones en transacciones y continuamos revolucionando la industria con tecnología e innovación de vanguardia”.

¿Cuáles son los mejores mercados para invertir en este momento?

Un mapa de los Estados Unidos con puntos de colores que representan las propiedades de Roofstock

Ahora viene la parte divertida: comience su viaje como inversor inmobiliario eligiendo un área en la que invertir. Dado que el mapa de mercado de Roofstock es tan extenso, Encontrar un lugar para establecerse puede ser difícil, especialmente ahora que ya no necesita vivir físicamente en esa área para invertir. Por suerte para usted, hemos traído expertos de algunas de las empresas inmobiliarias más importantes, como Keller Williams y RE/MAX, para que lo ayuden a planificar sus futuras inversiones.

Seth Levin, corredor de bienes raíces asociado de Keller Williams NYC, quiere que deje el mapa por un momento y revise sus impuestos para encontrar los mejores lugares para invertir en bienes raíces.

“En este momento, hay una gran cantidad de dinero que fluye hacia los estados que han visto mucha migración lejos de los estados con impuestos más altos”, dijo Levin a The Post. “Estados como Texas y Florida están en auge y los precios se han disparado a medida que la demanda supera con creces la oferta. Si bien esto es fantástico a corto plazo, existe una buena posibilidad de que los valores de las propiedades vuelvan a la tierra cuando los niveles de inventario disminuyan y los cambios temporales de población debido a la pandemia vuelvan a la normalidad. Otras regiones cálidas incluyen Carolina del Norte, Idaho y Arizona.

Si bien el año pasado no tuvo precedentes con un historial inmobiliario rocoso debido a la pandemia, también es aconsejable observar las estadísticas año tras año. Eso es lo que hacen los profesionales de RE/MAXpublicando su informe mensual en línea para ayudar a otros a tomar decisiones inmobiliarias para 2022 y más allá.

Una captura de pantalla de un informe sobre los 5 principales mercados de RE/MAX

“En las 53 áreas metropolitanas encuestadas en mayo de 2021, el número promedio general de ventas de viviendas disminuyó un 0,2 % desde abril de 2021 y aumentó un 53,4 % desde mayo de 2020. Detroit, MI, con +136,6 %, San Francisco, California, con +135,7 % y Miami, Florida con +131.8%”, de acuerdo a Informe Nacional de Vivienda RE/MAX de mayo de 2021.

¿En qué parte de mi estado elegido específicamente debo invertir?

Una vez que haya decidido un área general, hay que tomar un poco más de decisiones cuando se trata de elegir la propiedad, ya sea en una ciudad en auge o en un suburbio tranquilo en crecimiento, y saber Seguir los flujos y reflujos del mercado y el patrones de migración de las personas que viven en la región es fundamental.

«La mejor manera de ver qué áreas son las mejores para la inversión es simplemente ver qué porcentaje de la ubicación se alquila versus qué porcentaje es propiedad», sugiere Levin. «Observar las tasas de vacantes es otra excelente manera de ver cómo se está desempeñando un mercado específico. También tiene sentido ver, desde una perspectiva de apreciación futura, si un mercado está infravalorado debido a «una situación temporal». Manhattan sería un excelente ejemplo de un área de alto rendimiento que se vio afectada negativamente por eventos temporales. Otros mercados urbanos como Los Ángeles, San Francisco, Seattle, Minneapolis y Chicago vieron que algunos de sus condominios de inventario se verán afectados a corto plazo. La mayoría de estas áreas ya han visto esto cambio de tendencia, pero hay mucha más apreciación por venir.

Si bien la inversión remota es un cambio de juego para aquellos que no quieren mudarse para administrar sus propiedades, los expertos sugieren tener botas en el terreno durante el proceso de exploración para tener una idea del área antes de comprometerse.

“No hay alternativa a patear neumáticos”, dijo Kobi Lahav, director gerente sénior y director de ventas de la firma de corretaje de clientes Living NY. “Ve al barrio, habla con la gente, siéntate en un café. Averigua quién vive allí. Las familias jóvenes siempre son una buena señal, así como los nuevos cafés de moda. También hay ciertas constantes que nunca cambian y mantienen el mercado a su alrededor siempre en auge. Una de estas constantes es la universidad. Busca siempre cerca de buenas universidades, colegios de primera, no de segunda, y eso siempre es señal de mucha demanda.

Por supuesto, nadie espera que hagas esto solo. Si lo solicita, Roofstock lo conectará con un administrador de propiedades experimentado en el día a día, y todos los expertos están de acuerdo en que es imprescindible contar con un equipo sólido de asesores, sin importar dónde invierta.

En última instancia, el lugar donde inviertas será parte de tu vida, por lo que también podrías elegir un lugar que te apasione. Después de todo, si amas lo que haces, no trabajarás ni un día de tu vida, ¿verdad?

“Encuentre donde quiera”, dijo Daniel Blatman, corredor asociado de Triplemint, una agencia de bienes raíces en Nueva York. “Dicen que si inviertes en empresas que usas y amas, no te puedes equivocar. Encontré esto con bienes raíces también.

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